Зачем необходим ремонт фасадов?

Несмотря на то, что фасадные работы расценки могут иметь довольно солидные, они необходимы, чтобы здание было надежным, долговечным, красивым. Ремонт фасадов в столице позволяет создать защиту поверхности стен от разрушающего воздействия погоды, механических повреждений. Зачищенные стены не покрываются высолами, пятнами от протечек, трещинами. Они стойко выдерживают смену температур, влажности. Необходимы фасадные работы и для восстановления уличных стен жилых зданий, и для реставрации, обновления административных, торговых, бизнес объектов. Красивое офисное здание всегда формирует благоприятное впечатление, поэтому с его владельцем будут чаще заключать выгодные контракты. 

Что может включать ремонт фасадов?

Ремонт фасадов расценки  на современном рынке имеет различные. Они формируются на основе многих показателей. Стандартными из них являются объемы работ. Небольшое малоэтажное здание отремонтировать всегда дешевле, чем выполнить  фасадные работы  по отделке высотки или реставрацию памятника старины.

Также  фасадные работы цены  могут иметь различные с учетом того, что именно в процессе них выполняется. Если зданию нужна только покраска, это обойдется его владельцу относительно недорого. Капитальный, полноценный ремонт более дорогой в цене, поскольку в процессе него выполняется значительный спектр работ.

Как правило, такой  ремонт фасадов в Москве  предполагает очистку от грязи, высолов, гидрофобзацию, удаление старой отделки. Здание заново штукатурится, покрывается краской, новой облицовкой. Дополнительно может потребоваться восстановление кладки кирпича, герметизация межпанельных шовных соединений, ремонт балконов, водосточных систем, карнизов. Если повреждения фасадов возникли из-за некачественного состояния кровли, в процессе фасадного ремонта может выполняться и восстановление кровельного покрытия.

Оказывает влияние на цену ремонта и стоимость выбранных материалов. На рынке имеются и недорогие фасадные материалы, и дорогостоящие. Их выбор индивидуален, и осуществляется с учетом материальных возможностей заказчика

Ремонт фасадов из стекла

Стеклянные фасады – визитная карточка многочисленных современных зданий. Чаще всего этот вариант оформления уличных стен применяется при создании бизнес-центров, торговых центров. Стеклянные фасады придают стильный, современный, роскошный вид зданию, и заметно улучшают освещение внутренних помещений.

Фасадные работы по уходу за стенами из стекла включают не только систематическую мойку стеклопакетов. Нередко стеклянные фасады нуждаются и в ремонте. Привлекать к реализации ремонтно-восстановительных мероприятий необходимо только профессионалов с солидным опытом. Только у них имеется полноценная база для ремонта, и они могут выполнить замену поврежденных стеклопакетов на различной высоте.

Ремонт фасадов этого плана не требует полной переделки стен. Большим достоинством стен из стекла является то, что их ремонт чаще всего является частичным. Достаточно заменить поврежденную секцию из стекла новым стеклопакетом, и внешний вид зданий вновь становится идеальным.

Выполняются фасадные работы в Москве этого плана только после основательной диагностики. В процессе нее исследуется весь объект на наличие повреждений. Специалисты выполняют замеры, устанавливают технические показатели стеклопакетов. Это необходимо, чтобы новая секция в точности соответствовала по показателям тем, из которых был сформирован фасад.

После этого проводится ремонт фасада, в ходе которого выполняется извлечение поврежденного блока и установка нового. Чтобы обеспечить прочную фиксацию секции, используются высокопрочные крепежные элементы. Места стыков тщательно герметизируются.

Покраска фасадов

Покраска фасадов – наиболее популярный вариант декоративной отделки уличных стен строительных объектов. Благодаря ней удается индивидуализировать здание, придать ему респектабельный вид, повысить защищенность от неблагоприятного воздействия.

Покраска фасада может выполняться с применением лакокрасочных составов обширного спектра. Среди фасадных красок присутствуют силикатные, силиконовые, дисперсионные. Они наделены повышенной сцепляемостью с поверхностью, эластичностью, хорошей воздухопроницаемостью, водостойкостью. Они не пропускают воду, но при этом обеспечивают отток пара от поверхности стен. За счет этого полностью исключается формирование конденсата, который может привести к сырости, плесени, отслаиванию краски.

Ремонт фасадов с покраской может применяться для отделки уличных стен любых строений. Однако чаще его применяют, чтобы придать декоративный, интересный вид частным домам, при реконструкции старинных объектов, при ремонте зданий облицованных штукатуркой. Малярные фасадные работы могут проводиться с применением валиков, кисточек, автоматизированного оборудования. Чтобы покрасить все здание, возводятся строительные леса, используются люльки, промышленный альпинизм.

Ремонт фасадов здания – восстановление архитектурной ценности

Фасад здания выполняет защитную функцию, предохраняя стены от разрушительных климатических факторов – температурных перепадов, осадков, смога. Не менее важна и эстетическая роль наружной облицовки, служащей декоративным элементом архитектурного облика строения. Между тем, при длительной эксплуатации неизбежно возникают дефекты поверхности стен – растрескивание, штукатурка фасада разрушается, тускнеет. В данном случае речь идет не только о потере внешнего вида, но и о реальной угрозе для целостности всего строения.

Ремонт фасада – актуальная задача для всех типов зданий, позволяющая восстановить внешний вид и цельность покрытия. В зависимости от степени разрушения, сложности и объема реставрации фасадные работы классифицируются на косметические и капитальные (комплексные). На фасадные работы расценки варьируются, исходя из типа здания, площади повреждений, материалов, из которых изготовлена рабочая поверхность. Бесспорно, косметические проекты дешевле, но капитальный ремонт – возможность не только реставрации, но и изменения вида и структуры облицовки. При этом стоит помнить, что регулярное обновление косметическими работами позволяет избежать существенных затрат на капитальную реставрацию.

Покраска фасадов

Чтобы сделать фасад здания интересным, индивидуальным, стильным, не обязательно использовать дорогостоящие облицовочные материалы. Ремонт фасадов можно выполнить и с применением малярных составов. Современные фасадные ЛКМ бывают силикатными, акриловыми, силиконовыми. Они наделены повышенным сопротивлением к негативным воздействиям. Они прочно сцепляются с основанием и формируют на нем высокопрочный декоративно-защитный слой. Чтобы покраска фасадов была долговечной, ЛКМ нужно выбирать с учетом материала стеновой поверхности. Это гарантирует совместимость ЛКМ с материалом стены и увеличит прочность сцепления слоя краски.

Ремонт вентилируемых фасадов

Вентилируемый фасад – система современного плана, предназначенная для оснащения уличных стен строительных объектов. Она сформирована в виде прочной конструкции из каркаса, облицовочных декоративно-защитных панелей. Поскольку облицовка монтируется на каркас посредством крепежных элементов, она максимально пригодна для ремонта. Ремонт фасада достаточно прост – в процессе его реализации достаточно удалить поврежденные панели и установить на их место новые.

Вентилируемые фасады фиксируются на каркасе. Он закрепляется на стеновой поверхности с применением специального крепежа. Его установка выполняется таким образом, чтобы между стеной и облицовочным экраном оставалось пространство. Чтобы система была не только защитой здания, но и обеспечивала повышение теплоизоляционных параметров, может использоваться утеплитель. В этом случае вентиляционное пространство должно находиться между облицовочным экраном и утеплителем. 

Капитальный ремонт фасадов

Ремонт фасадов , как и внутренний, делится на косметический и более серьезный капитальный. Капитальные фасадные работы включают более значительный спектр мероприятий. Поэтому они требуют солидных капиталовложений и времени на реализацию.

Ремонт фасада капитального вида осуществляется по подготовленному плану. Перед его проведением осуществляется визуальная диагностика строительного объекта. Она нужна для того, чтобы определиться с объемами ремонтных работ, материалами, их количеством.

Сами фасадные работы в Москве начинаются с комплекса подготовительных мероприятий. В процессе их реализации выполняется очищение уличных стен от старой отделки, отваливающейся штукатурки.

Чтобы повысить не только прочностные, но и технические показатели стен, проводятся звукоизоляционные, теплоизоляционные, гидроизоляционные работы. В качестве них могут выполняться такие мероприятия как гидрофобизация, заделка межпанельных стыков, оштукатуривание, утепление.

После того, как стены заново оштукатурены, они грунтуются, покрываются слоем финишной шпатлевки. Она нужна, чтобы удалить незначительные неровности и сделать стеновые поверхности совершенно гладкими.

Для декоративной отделки могут использоваться фасадные ЛКМ, облицовочные панели, плитки, мозаика, штукатурки декоративного спектра.

Малярные фасадные работы

Покраска фасадов в Москве – распространенная разновидность декоративной отделки уличных стен строительных объектов. Фасадные работы в Москве этого плана выбирают за экономичность в цене, повышенный декоративный, технический результат. Благодаря специально подобранному малярному составу, удается наделить здание индивидуальным, декоративным обликом, снабдить его надежной защитой от неблагоприятного влияния. Краска защищает уличные стены от био-факторов таких как грибок, плесень, бактерии, мороз, ультрафиолет, осадки, ветер.

Покраска фасада выполняется с применением проверенных малярных составов, специально подобранных с учетом разновидности стеновой поверхности. Это требуется для того, чтобы обеспечить идеальную совместимость краски с основанием и формирование долговечного декоративно-защитного слоя. Например, для стен, сформированных из бетона, лучшими являются краски, устойчивые к щелочам, атмосфере. Для древесных стен лучше применять водостойкие, огнеупорные, эластичные ЛКМ. Покраска фасадов, созданных из металла, должна выполняться с применением ЛКМ антикоррозионного спектра.

После выбора малярного состава нужно тщательно подготовить основание. Подготовительный процесс должен включать очищение стен, обезжиривание, пропитывание грунтовкой. В некоторых случаях требуется провести выравнивание поверхности и заделку трещин, отвалившейся штукатурки.

Расчет цен на штукатурку фасада нового здания

Фасадные работы расценки при новом строительстве имеют с учетом следующих работ: установка с последующей разборкой и переустановкой лесов, крепление сетки из стали, работа по выставлению маяков, штукатурка стен, шпатлевка, многоразовая грунтовка, штукатурка откосов окон и дверей, покраска за два раза.

Ремонт фасадов цены с точностью может определить только после выезда на объект специалиста и проведения всех необходимы расчетов, составление сметы, в которую входят дополнительные затраты на транспортировку и некоторые другие работы.

Окрашивание фасадов

Покраска фасада происходит с применением таких видов краски как: силиконовые, минеральные, силикатные. Силикатные – изготовлены с применением жидкого калийного стекла и органических добавок. Минеральные краски могут быть изготовлены с применением неорганических пигментов, цемента, известкового молока. Силиконовые – изготовлены на основе кремниевой смолы, растворимой в воде.

Покраска фасадов в Москве осуществляется с любым из видов красок, какую из них необходимо применить в каждом конкретном случае, зависит от многих условий, которые специалисты учитывают индивидуально для каждого строения.

Особенности покраски фасадов

Ремонт фасада старого кирпичного здания, оштукатуренного цементной плотной штукатуркой с его последующей покраской без учета свойств краски может привести к превращению штукатурки в рыхлую массу. Например, если окрашивание проводилось слабо дышащими или не дышащими, не пропускающими воздух красками.

Фасадные работы на минеральных бетонных поверхностях с применением водных красок могут привести к вытягиванию щелочей на поверхность, обесщелочные верхние слои подвергнутся коррозии и разрушению арматуры. Проведение фасадных работ с применением красок требует непосредственного привлечения специалистов.

Покраска фасада – для опытных специалистов

Фасадные работы с последующей покраской стен здания требуют опыта, наносить краску на поверхность необходимо ровным слоем, для того чтобы цвет стен был однородным во всех местах, без разводов, которые может оставлять валик.

Покраска фасада может быть осуществлена с применением компрессора, а в не доступных местах, и по краям красить необходимо валиком, кисточкой. В любом случае нужно профессионально провести все подготовительные работы, приготовить качественные материалы. Для каждого типа здания технологии и материалы подбираются индивидуально.

Вентилируемый фасад

Теплые вентилируемые фасады – это хороший способ улучшить облик здания и понизить расход средств на отопление.

Вентилируемые фасады – это система, состоящая из различных облицовочных материалов и металлической конструкции, обрешетки, на которой они закрепляются, которая собирается так, чтобы оставался зазор между декоративным покрытием и стеной, между стеной и обрешеткой укладывается утеплитель.

Вентилируемый фасад украшает здание современными отделочными материалами и улучшает звукоизоляционные и теплоизоляционные характеристики, защищает стены строения от разрушения. Фасадные работы выполняются с применением материалов, соответствующих правилам противопожарной безопасности, относящихся к несгора

емым или трудно сгораемым, препятствующим распространению пламени.

На фасадные работы цены определяются индивидуально, в зависимости от типа облицовки и объема работ. Самые распространенные облицовочные материалы: сайдинг, профнастил, фасадные кассеты, панели, керамогранит, какой вид облицовки применить зависит от назначения сооружения и желания заказчика. Широкая цветовая гамма и разнообразие облицовки, повышение качественных характеристик здания, все это делает устройство вентилируемых фасадов не только привлекательным, но и необходимым.

Важное значение фасада в жизни зданий

Гуляя по городу, каждый обращал внимание на старинные здания. Они сразу бросаются в глаза, так как их фасады значительно отличаются от остальных однотипных строений. Фасады этих домов хранят в себе историю города. Эти здания требуют повышенного внимания при проведении фасадных работ, так как в данном случае ремонт фасада – это больше, чем улучшение внешнего вида – это сохранение истории и культуры города. Смотря на них, можно представить, каким был город полтора века лет назад. Как сказал В.О. Ключевский «Народ, не помнящий историю, не имеет будущего». В этом отношение их сохранение – это больше, чем ремонт фасадов, их сохранение – это надежда на светлое будущее целой нации.

Оформление внешних элементов здания

Экстерьер имеет существенное значение в оформлении дома, по внешнему виду судят о вкусе и достатке хозяина. Понятие «фасадные работы» подразумевает комплекс ремонтных мероприятий, направленных на теплоизоляцию помещения, укрепление стен и дополнительную защиту от шума. Возможен также предварительный демонтаж старого фасадного покрытия.

Ремонт фасадов в Москве производится с учетом особенностей здания и пожеланий заказчика. Работы начинаются с тщательной подготовки поверхности и установки утеплителя. Обязательна финишная отделка стен с помощью текстурированной штукатурки или краски.

Фасад – визитная карточка дома

Фасад – это лицевая сторона дома, и от ее внешнего вида напрямую зависит первое впечатление прохожих о вашем доме. Если фасад неопрятен, это отрицательно сказывается на имидже и репутации владельца. Фасадные работы производятся на определенной высоте и требуют прочных навыков в работе с современными строительными материалами. Покраска фасадов осуществляется профессиональными работниками строительных компаний оптимально быстро, качественно и недорого. Преимущества использования опытных специалистов строителей очевидны и неоспоримы.

Фасадные штукатурные работы

Штукатурка фасадов считается наиболее распространенным видом работ по облицовке зданий. Такая востребованность вызвана тем, что если кирпич не защищен, то он начинает разрушаться, теряются его теплоизолирующие свойства здания, повышаются затраты на поддержание отопления.

Штукатурка фасада осуществляется с применением различных технологий, различных видов декоративных штукатурок, с применением утепляющих материалов. Технология оштукатуривания – это сложный вид работ, выполнение которого лучше всего доверить строителям профессионалам.

Материалы для ремонта фасадов

Основными составляющими ремонта здания являются подготовительные работы и покраска фасадов. Эти процессы намного сложнее окрашивания внутренних стен дома. Сначала с поверхности снимают съемные детали, а натуральные поверхности накрывают пленкой. Для проведения этих работ необходимо приготовить широкую лестницу, пистолет-распылитель. Вместо последнего можно использовать валик и широкую кисть. Когда все материалы готовы, можно проводить подготовительные работы, смешивать фасадную краску и выполнять мазки.

Таким образом, ремонт фасадов – важнейшее мероприятие, обеспечивающее прекрасный, яркий и великолепный внешний вид.

Ремонт здания – важная работа

Чехия, Мутеница, 180 000 винных пробок, Мирослав Свобода. Казалось бы, четыре ничем несвязанных словосочетания, однако, именно он сделал свой фасад из 180 000 винных пробок. Толкнуло его к столь странному шагу то, что фасад – это не только лицо здания, но и частичное отражение внутреннего мира его владельца. Чем лучше, чище он выглядит, тем большее уважение вызывает владелец, который содержит его в таком состоянии. Содержание здания в чистоте – это задача, требующая знаний определенных нюансов, например, частый ремонт фасадов (косметический) приведет к более быстрому его разрушению.

Не вызывает сомнения тот факт, что количество современных материалов позволяет проводить ремонт фасада как специалисту с многолетним стажем, так и обычному домовладельцу, впервые читающему о его ремонте.

Важно понимать, что уровень исполнения будет разный, если покраска и штукатурка фасада – это все работы, то для их выполнения не обязательно нанимать бригаду рабочих – можно сделать самому. Но если вы не хотите, чтобы только покраска фасада была произведена вами, а вашим желанием является сделать его похожим на произведение искусства, которое будет заставлять соседей кусать локти от зависти, то без помощи профессионалов не обойтись.

Перед проведением фасадных работ необходимо определить их объем, желаемый результат и сроки выполнения. После этого вопрос о том, кого привлечь соседа или бригаду профессиональных строителей отпадет сам собой.

Ремонт и покраска фасада

В этой статье мы поговорим, о том, как произвести ремонт фасада своими руками. А так же для чего или зачем нужна покраска фасада.

Чтобы фасад вашего дома всегда имел не только прекрасный вид, но и не пришел в негодность, следует производить покраску. Это можно сделать самостоятельно, не прибегая к помощи специалистов. Давайте рассмотрим, как это сделать, если ваш фасад состоит из дерева.

Для того чтобы начать фасадные работы, вам понадобиться:

- Лак, краска;

- Две кисти: малярная (широкая), кисть узкая (скошенная);

- Валик (узкий);

Итак, процесс:

1. В первую очередь выберите покрытие для покраски. Это могут быть не только лак или краска, но и другие водоотталкивающие или герметизирующие составы;

2.  Покраску следует производить, начиная с доски верхней и постепенно опускаясь вниз;

3.  Сначала следует прокрасить нижние кромки всех досок, используя валик. А затем после того вы прокрасите все стыки, можно приступать к окраске самой доски (используя широкую кисть).

Ну, вот и весь несложный процесс, но если вы решите прибегнуть к помощи специалистов, то можете их поискать в объявлениях под названием «фасадные работы расценки» а затем выбрать вариант наиболее подходящий.

Ремонт и реставрация фасадов

Ремонт фасадов, выполнение реставрационных работ часто требуется сильно обветшалым строениям, либо зданиям особой архитектурной ценности. Фасадные работы этого плана характеризуются повышенной сложностью, поскольку требуют точного восстановления архитектурного облика ремонтируемого объекта. В процессе них специалисты изучают рисунки, фотографии, чертежи здания, имеющиеся в архивах. На основании них они составляют проект ремонта, выбирают материалы, технологии. Все это позволяет исторически точно восстановить здание, укрепить его фасады, обеспечить защиту от дальнейших разрушений.

Ремонт фасадов в Москве осуществляется поэтапно:

·       Снятие шаблонов со всех декоративных элементов;

·   Подготовка чертежей, рисунков, по которым будет осуществляться реставрация, ремонт фасадов, цены которого устанавливаются с учетом сложности работ;

·      Изготовление декоративных элементов с применением гипса.

Реставрационный ремонт может быть косметическим с восстановлением декоративной отделки, капитальным, частичным. В процессе его выполнения применяются только аналогичные материалы, что позволяет предотвратить дальнейшее разрушение и обеспечить долговечность здания.

Почему необходимо ремонтное восстановление фасадов?

Фасадные работы, расценки которых отличаются с учетом степени повреждения стен, применяемых технологий, часто требуются разнообразным строительным объектам. Это обусловлено тем, что кроме эстетической функции, уличные стены выполняют защиту зданий от ветра, осадков, биологических, химических факторов.

Процесс разрушения зданий является нормальным явлением, которое начинается с момента возведения объекта. На скорость его течения влияют климатические особенности зоны расположения здания, экология, качество отделки строения. Ремонт фасадов в Москве требуется при наличии на них трещин, пятен сырости, кристаллизовавшейся соли, сколов, отслоившейся краски, штукатурки. Если вовремя не выполнить фасадные работы, не удалить все данные дефекты, они начнут разрастаться и сделают здание аварийным.

Особенно это актуально для штукатурных фасадов, окрашенных, кирпичных. Вентилируемые системы в данном плане наделены увеличенной прочностью, стойкостью к неблагоприятным воздействиям, поэтому такие здания более длительный период не нуждаются в ремонте.

Чтобы ремонт фасадов цены имел доступные, его необходимо выполнять периодически. Это позволит оттянуть время капитального ремонта, который по стоимости в несколько раз превышает косметический.

Фасадные работы

Фасадные работы в Москве подразделяются на декоративные, ремонтно-восстановительные, клининговые. Клининговые мероприятия предназначены для того, чтобы защитить фасадные стены зданий от копоти, влаги, промышленного смога, выхлопных газов, ультрафиолета.

Фасадные работы декоративного плана выполняются с применением камня, декоративной штукатурки, краски, навесных систем, плитки. Они требуются, чтобы внешний облик зданий всегда выглядел благопристойно и красиво. Благодаря ним также достигается увеличение времени, в течение которого зданию не требуется ремонт фасадов.

Ремонтно-восстановительные мероприятия назначаются в тех случаях, когда объект имеет повреждения – трещины, высолы, отслоившуюся штукатурку, разрушенные балконы, водосточные системы, карнизы.

Ремонт фасадов цены имеет различные, с учетом подобранной технологии восстановления уличных стен, степени их повреждения. Чтобы ремонт фасадов в Москве прошел качественно, для его выполнения привлекаются профессионалы, которые могут предложить:

·             Покраску, оштукатуривание;

·            Восстановление парапетов, карнизов, балконных элементов, водостоков, подоконников;

·            Удаление высолов, гидрофобизацию;

·            Ремонт фасадов вентилируемого плана.

Все мероприятия ими осуществляются с применением высококачественных, технологичных материалов, новых технологий, специализированного оборудования.

Ремонт вентилируемых фасадов

Фасадные работы нередко требуются зданиям, фасады которых сформированы из навесных систем. Несмотря на прочность, такие фасады могут умышлено или неумышленно повреждаться. Однако благодаря тому, что они отличаются повышенной ремонтопригодностью, такой ремонт фасадов цены может иметь вполне доступные.

Перед тем, как будут выполнены ремонтные мероприятия, вентилируемые фасады тщательно оцениваются с целью выбора технологии ремонта – частичной, капитальной. При частичном ремонте выполняется лишь замена отдельных панелей новыми. Если вентилируемый фасад имеет сильные повреждения, в том числе металлических направляющих, назначается капитальный ремонт.

В процессе подготовки удаляются все поврежденные конструктивные элементы. Все оставшиеся части системы укрепляются, чтобы исключить их дальнейшее разрушение. Далее устанавливается утеплитель. В качестве него применяют материал, идентичный использованному ранее. Он фиксируется аналогичными способами, чтобы добиться однородного утеплительного слоя по всей поверхности уличных стен.

Поверх утеплительного материала укладывается пароизоляция. Она необходима, чтобы исключить образование конденсата. В финале устанавливаются внешние панели. Если ремонт локальный, используются аналогичные блоки, если капитальный, навесные системы могут кардинально отличаться от использованных ранее.