Профессиональный ремонт фасадов

Ремонт фасадов только тогда получается высококачественным, эстетичным, долговечным, когда он реализуется профессионалами. Только они могут организовать точную экспертную оценку строения, установить характер, степень повреждений фасадов, выбрать метод ремонта, нужные материалы. Кроме данных особенностей, только профессионалы располагают техническими средствами, чтобы качественно восстановить все поврежденные места стен, в том числе располагающиеся на недоступной высоте. Включают фасадные работы, выполняемые профессионалами, все мероприятия, посредством которых можно добиться полного преображения стен.

Ремонт фасадов

 Путешествуя по многим городам мира, невольно обращаешь внимание на архитектуру города. И большую часть впечатления о городе создают фасады зданий. Старый, неряшливый, неаккуратный фасад здания вызывает очень негативную реакцию на работников или жителей здания. Кроме того, именно фасад принимает на себя основные природные факторы: ветер, дождь, снег, солнце, мороз, резкие перепады температуры – всё это достаётся фасаду. Со временем, следом за фасадом, будет разрушаться и всё здание. Всё перечисленное – достаточная причина для того, чтобы начать ремонт фасада.
 Но современные технологии строительства щедрее, чем мы могли бы себе представить. Разработаны технологии ремонта фасадов, которые позволяют не только придать вашему зданию современный вид, но и укрепить его, сделать его из несгораемого материала, и в тоже самое время утеплить его. Если в месте, где вы живёте частые ветра – можно придать фасаду ветрозащитные свойства, если в районе, где вы живёте очень шумно – есть звукоизоляционные материалы. Если в области частые морозы – новые технологии ремонта фасадов позаботились и об этом. А уж влагостойкость – это само собой разумеется. При таком шикарном выборе отремонтировать фасад не представляет труда. Тем более, что в строительных фирмах накоплен большой багаж опыта и знаний, освоены практически все существующие технологии по ремонту фасадов, имеются все необходимые строительные приспособления и принадлежности для высотных работ.

Ремонт зданий и фасадов

Ремонт зданий может осуществляться по нескольким причинам – при необходимости реконструировать старый объект, в целях восстановления аварийных сооружений, при покупке недвижимости, которую собственник решил переделать с учетом своих пожеланий.

В процессе ремонта недвижимых объектов проводится полноценный комплекс работ, направленных на приведение внутренних помещений в порядок, на восстановление крыши, инженерных коммуникаций. Также капитальный ремонт обязательно включает фасадные работы, которые необходимы, чтобы восстановить уличные стены и сделать их красивыми, защищенными от неблагоприятного воздействия, долговечными.

Ремонт фасадов предусматривает не только устранение косметических дефектов, трещин, герметизацию стыков, но и финальную отделку поверхности. Использоваться для отделки фасадов могут фасадные краски, декоративные штукатурки, сайдинг, камень, керамогранит, пластиковые панели, профилированные листы, навесные системы.

Все данные материалы наделены повышенной прочностью и обеспечивают не только долговечность фасадов, но и их привлекательный, эстетичный вид. Выбор материалов основывается на характеристиках зданий, климатических особенностях и целях, которые преследуются в процессе проведения ремонтного восстановления фасадов.

Восстановление фасадов

Фасадные работы – необходимая составляющая ремонта всего здания или его реконструкции. Также необходимость в них возникает при частичном разрушении уличных стен, которое неблагоприятно отражается на эстетических характеристиках строения.

Работы по восстановлению фасадов включают полноценный комплекс мероприятий, направленных на то, чтобы повысить привлекательность строения, восстановить разрушенные участки стен, обеспечить защищенность конструктивных элементов от влияния неблагоприятной погоды.

Ремонт фасадов с учетом их типа может предусматривать малярные, штукатурные работы, установку навесных систем, облицовку камнем, керамогранитом, сайдингом. Дополнительно могут осуществляться мероприятия по установке кованых элементов, лепнины, восстановление цоколя, карнизов, балконных элементов, водостоков.

В процессе ремонта применяются только специализированные материалы, разработанные и предназначенные для использования при фасадной отделке. Все материалы тщательно подбираются по техническим свойствам, декоративным. Они не только отлично сочетаются между собой, но и наделены повышенной устойчивостью к различным воздействиям. Это позволяет создавать максимально прочные фасады, которые длительный период не нуждаются в ремонте.

Почему нужен ремонт фасадов?

Ремонт фасадов – мероприятие, в котором нуждается каждое здание, независимо от того, из чего оно было построено – из кирпичной кладки, бетона, панелей, дерева. Фасад является лицевой стороной строения, а значит именно он формирует имидж владельца, обеспечивает престижность проживания. Кроме этого, фасад выполняет защитные функции, ведь он является конструктивным элементом здания, состояние которого напрямую влияет на состояние остальных элементов.

На протяжении всего периода эксплуатации зданий фасадные стены подвергаются неблагоприятным воздействиям. На них отрицательно сказываются обильные осадки, ветер, резкие колебания температурных режимов, промышленный смог, механические воздействия. Все это приводит к тому, что под влиянием естественных или искусственных причин и вентилируемые фасады, и обычные начинают разрушаться и требуют ремонта.

Своевременно проведенные фасадные работы позволяют не только возвратить целостность, привлекательный вид уличным стенам, но и сформировать их надежную защищенность от неблагоприятного воздействия. Имея такую защиту, фасадные стены в течение длительного периода не требуют ремонта и многократно увеличивают долговечность здания.

Ремонт стеклянных фасадов

Стеклянные фасады – высокотехнологичные, красивые, функциональные системы, обеспечивающие максимально привлекательный вид зданиям. Они могут формироваться с применением энергосберегающего, холодного стекла, но и в любом случае только с их помощью можно получить безупречные по красоте системы, которые моментально преображают любое строение.

Ремонт фасадов из стекла может осуществляться несколькими способами и чаще всего подразумевает замену холодного остекления на энергосберегающее. В данном случае может проводиться замена обычного профиля на алюминиевый утепленный или теплоизоляционные работы по утеплению алюминиевого профиля с установкой энергосберегающих стеклопакетов.

Установка энергосберегающих фасадов позволяет многократно увеличить теплоизоляционные качества здания и добиться экономии энергоресурсов. Кроме этого, за счет того, что современные стеклопакеты имеют специальные покрытия, такие фасады обладают отличными терморегулирующими качествами. В зимний период они препятствуют утечке тепла из внутренних помещений, в летнее время они отражают солнечные лучи, позволяя сохранять приятную температуру внутри здания.

Способы ремонта фасадных стен

Фасадные работы могут выполняться по различным технологиям, позволяющим создавать вентилируемые и невентилируемые фасады. Наиболее распространенной технологий фасадного ремонта считается покраска. Она отличается экономичными расценками и формирует довольно прочное, красивое покрытие, защищающее здание от неблагоприятного воздействия погоды.

Также популярной у многих заказчиков является штукатурка фасадов. Она проводится с применением специализированных декоративных составов и обеспечивает красивые покрытия с оригинальными рельефами и оттенками. Штукатурка фасада может выполняться с применением и без утеплителя. Если используется утеплитель, он предварительно монтируется на стене, после чего покрывается клеем, в слой которого утапливается сетка, необходимая для армирования стен. Поверх сетки выполняется оштукатуривание, что позволяет добиваться максимально качественных и прочных результатов.

Дополнительно при выполнении фасадных работ может осуществляться восстановление или установка мозаики, лепнины, кованых изделий.

Выбор технологии ремонта фасадов основывается на климатических особенностях, возрасте здания, его состоянии, типе используемых материалов. Кроме данных технологий ремонта, также востребованы в среде заказчиков – облицовка фасадов керамогранитом, мрамором, сайдингом, установка навесных систем.

Виды фасадных работ

Фасадные работы – комплекс мероприятий, направленных на эстетическое, качественное преображение фасадов. В процессе их проведения здание не только получает привлекательный, эстетически совершенный вид, также меняются его эксплуатационные, технические показатели. Ремонт фасадов позволяет повысить герметичность конструкции, ее влагостойкие характеристики, теплоизоляционные, звукоизолирующие. Кроме этого, использование специализированных фасадных материалов позволяет наделить уличные стены максимальной стойкостью к неблагоприятным погодным факторам, что многократно увеличивает долговечность проведенного ремонта.

Сформированы фасадные работы группой специализированных мероприятий, в процессе которых осуществляется:

·                    Очистка, подготовка фасадов к отделке;

·                    Заделка трещин, герметизация стыков;

·                    Реконструкция карнизов, лепнины, балконных элементов;

·                    Покраска;

·                    Штукатурка фасадов;

·                    Установка навесных систем;

·                    Облицовка камнем, керамогранитом, плиткой, сайдингом.

Все мероприятия проводятся с учетом типа стен, их состояния, конечной цели, которая преследуется заказчиком. Стоимость работ с учетом выбранных материалов и объемов работ может существенно отличаться. Она во всех случаях оговаривается перед ремонтом, что позволяет выбрать наиболее оптимальный вид ремонта по невысоким расценкам.

Услуги по ремонту кровли

Чтобы предотвратить протекание крыши во время дождей и таяния снега, каждому домовладельцу приходится регулярно ремонтировать кровлю дома. Для того, чтобы увеличить срок эксплуатации кровли и не прибегать к регулярным «латаниям» крыши лучше всего воспользоваться высокотехнологичными материалами. Чтобы получить надёжную защиту здания от атмосферного влияния – необходимо обратиться к профессионалам.

 До того, как начать ремонт кровли, нужно определиться с тем, какой ремонт нужен – текущий или капитальный, потому что каждая кровля имеет свои особенности.

 Заделка свищей, замена некоторых частей труб, замена некоторых участков покрытия, придание дому эстетического вида– вот перечь текущего ремонта кровли. По мере необходимости заменяют обрешетку, элементы гидроизоляции, некоторые части утеплителя... Довольно часто требуется провести герметизацию швов.

 Если предварительный осмотр выявил серьёзные повреждения, то ваша кровля нуждается в капитальном ремонте. Капитальный ремонт – это полная замена линейных покрытий и водостока на кровле.

Ремонт вентилируемых фасадов

Вентилируемый фасад – инновационная система отделки уличных стен зданий, которая обеспечивает и эстетическую привлекательность строения, и его отличную защищенность от неблагоприятного влияния погодных факторов. Несмотря на то, что вентилируемые фасады отличаются повышенной прочностью, долговечностью, износостойкостью, со временем они также нуждаются в ремонте, как и стандартные разновидности фасадных систем.

Сформированы вентилируемые фасады из нескольких слоев – облицовочной части, фиксируемой на некотором отделении от стены на специальном каркасе и утеплителя.

Ремонт фасадных стен этого плана осуществляется в несколько этапов. Предварительно проводится серьезное диагностическое исследование, позволяющее выявить круг проблем, определиться с объемом работ. Далее выполняются подготовительные мероприятия, которые выражаются в удалении разрушенных, поврежденных элементов фасадов. В завершении проводятся восстановительные работы, в процессе которых ремонтируются каркасные элементы, меняется утеплительный слой, облицовочные плиты.

Благодаря тому, что облицовочные панели фиксируются на каркасе, ремонт фасадных систем осуществляется быстро и с получением качественных результатов.

Этапы фасадных работ

Фасадные работы направлены на ремонтное восстановление уличных стен. Необходимость в них возникает достаточно часто, поскольку здание не только стареет естественным образом, но и разрушается от неблагоприятного воздействия погодных факторов.

Нуждаются в фасадном ремонте все здания – и частные, и коммерческие, и административные, и промышленные. Если не проводить своевременный ремонт фасадов, это не только существенно понизит эстетические характеристики строения, но и быстро приведет его в аварийное состояние.

Ремонт фасада формируется из нескольких последовательных этапов. Прежде всего, мастера проводят серьезный диагностический анализ здания, позволяющий установить его реальное состояние и выявить объемы работ. После подготовки технического решения, выбора метода ремонтного восстановления объекта осуществляются подготовительные работы. В процессе них удаляется отслоившаяся штукатурка, выполняется расчистка поверхностей, расшивка трещин, удаление грязи. Далее проводится полное либо частичное оштукатуривание фасадных стен с применением специализированных смесей, предназначенных для улицы.

Если оконные откосы, лепнина, карнизы повреждены, дополнительно проводятся мероприятия по их реконструкции.

После штукатурки на стены наносится слой шпатлевки, позволяющий получить максимально ровное основание, лишенное микротрещин. Поверх шпатлевки наносится грунтовка, обеспечивающая повышенную адгезию финальной отделки со стеной. В финале ремонта стены покрываются краской, декоративной штукатуркой.

Особенности фасадного ремонта

Ремонт фасада во всех случаях имеет специфические особенности, которые формируются с учетом материала фасадной стены.

С учетом этого кирпичные стены, которые наделены повышенной прочностью, нуждаются в минимальном количестве фасадных работ. Чаще всего в процессе ремонтного восстановления кирпичной кладки проводится заделка трещин, замена поврежденных кирпичей аналогичными, новыми.

Фасадные работы на панельных фасадах осуществляются с обязательной герметизацией стыков. При их разрушении формируются протечки, происходит размножение плесени, грибков, во внутренних помещениях формируется повышенная влажность. Все эти дефекты позволяет устранить герметизация. Также часто панельные дома нуждаются в штукатурке, восстановлении мозаики, облицовки.

Вентилируемые фасады являются инновационными системами, которые облицовываются керамогранитом или композитными материалами. Со временем они утрачивают привлекательный вид, что приводит к понижению утеплительных качеств фасада. Поскольку декоративные плиты фиксируются на каркасах, при ремонте таких фасадов достаточно удалить поврежденные плитки и заменить их новыми. Дополнительно может потребоваться ремонтное восстановление металлических направляющих.

Виды фасадного ремонта

Фасадные работы предполагают восстановление разрушенных уличных стен и их финальную отделку, которая выполняет две важнейшие функции – защищает от неблагоприятных факторов и обеспечивает привлекательный вид зданию. Выполняться ремонт фасадов может с применением штукатурки, путем покраски, установки вентилируемых систем, облицовки керамогранитом, сайдингом, мрамором.
Ремонтное восстановление фасадных стен может носить капитальный и частичный характер. В процессе частичного ремонта осуществляется восстановление отдельных участков стен, которые были разрушены временем и погодой. Важнейшее значение при данном типе ремонта играют материалы. Они должны быть полностью совместимыми с теми, которые использовались ранее для создания фасадов. Это позволяет исключить дальнейшее разрушение, растрескивание стен и обеспечить долговечность ремонта.
Капитальное восстановление фасада проводится в том случае, когда стены разрушены на 30% и более. В процессе его проведения осуществляется полное удаление всей старой штукатурки, проводится зачистка поверхности, обработка, после чего выполняется финальная отделка штукатурными составами.

Виды фасадных систем

Фасадные работы, направленные на ремонтное восстановление уличных стен, позволяют добиваться красивых и технически совершенных результатов, независимо от изначального состояния зданий.

Они осуществляются с применением специализированных материалов, которые разработаны и предназначены для использования в уличной зоне. С их применением осуществляется финальная отделка фасада, позволяющая моментально преобразить здание и сделать его теплым, защищенным от разрушения.

Наиболее экономичным, выгодным фасадным материалом является сайдинг. Посредством его использования достигается существенное сокращение сроков отделки, а также максимально качественная маскировка недостатков стен и их защита от ветра, колебаний уличной температуры, осадков.

Также распространены при фасадной отделке такие материалы как мрамор, керамогранит. Они относятся к категории роскошных, и позволяют достигать наиболее качественных, эстетичных результатов при проведении ремонта.

Для тех, кто предпочитает функциональность, подойдут вентилируемые фасады. Они обеспечивают и шумоизоляцию, и теплосбережение, и привлекательный вид здания.

Каждый фасадный материал располагает своим достоинствами, недостатками, но его использование позволяет на значительное время продлить долговечность ремонта и сделать здание красивым.

Ремонт зданий и фасадов

Ремонт зданий может осуществляться по нескольким причинам – при необходимости реконструировать старый объект, в целях восстановления аварийных сооружений, при покупке недвижимости, которую собственник решил переделать с учетом своих пожеланий.

В процессе ремонта недвижимых объектов проводится полноценный комплекс работ, направленных на приведение внутренних помещений в порядок, на восстановление крыши, инженерных коммуникаций. Также капитальный ремонт обязательно включает фасадные работы, которые необходимы, чтобы восстановить уличные стены и сделать их красивыми, защищенными от неблагоприятного воздействия, долговечными.

Ремонт фасадов предусматривает не только устранение косметических дефектов, трещин, герметизацию стыков, но и финальную отделку поверхности. Использоваться для отделки фасадов могут фасадные краски, декоративные штукатурки, сайдинг, камень, керамогранит, пластиковые панели, профилированные листы, навесные системы.

Все данные материалы наделены повышенной прочностью и обеспечивают не только долговечность фасадов, но и их привлекательный, эстетичный вид. Выбор материалов основывается на характеристиках зданий, климатических особенностях и целях, которые преследуются в процессе проведения ремонтного восстановления фасадов.

Что включает фасадный ремонт?

Фасадные работы, которые часто проводятся по восстановлению уличных стен зданий, включают полноценный перечень мероприятий. В процессе них осуществляется подготовка, ремонтное восстановление, финальная отделка фасадов, которая позволяет моментально преобразить здание, сделать его современным и долговечным.

С учетом типа фасадов, варианта проведения ремонта, который может быть капитальным, косметическим, реконструкционным, осуществляется подбор материалов, технологий проведения работ. Чтобы в процессе ремонта были учтены все имеющиеся проблемы, перед его выполнением осуществляется серьезное исследование здания, в процессе которого анализируется его состояние, определяется круг работ, их сложность, технологии проведения ремонта.

После этого проводятся подготовительные мероприятия. Они необходимы для того, чтобы удалить старую отделку, зачистить поверхности, заделать трещины, межпанельные стыки. Подготовленная поверхность фасада укрепляется армирующей сеткой, после чего оштукатуривается. Чтобы удалить все микротрещины, образовавшиеся в штукатурке, поверх нее наносится шпатлевка, обеспечивающая максимально ровную поверхность фасадных стен.

Конечным этапом ремонта является финальная отделка фасада, которая выполняется с применением выбранного материала.

Фасадные работы

Ремонтное восстановление фасадов состоит из комплекса работ, которые направлены на повышение эстетичности строения, улучшение микроклимата внутренних помещений, защиту уличных стен от неблагоприятной погоды. Проводиться в плане ремонта могут косметические работы, реконструкционные, установка навесных систем, монтаж наружного утепления.

Чаще всего в процессе ремонта проводится покраска фасадов, в процессе которой обеспечивается формирование красивого покрытия с повышенными защитными характеристиками. Перед покраской выполняются все необходимые подготовительные работы – очистка фасадов, их обработка, заделка трещин, герметизация стыков, оштукатуривание, шпатлевание, восстановление карнизов, водостоков, цоколя.

Также востребована такая технология ремонта как штукатурка фасадов. Несмотря на длительность данного процесса, с применением штукатурки можно добиваться не только полного восстановления стен, но и их полного преображения, поскольку используемые в данных целях смеси позволяют создавать максимально декоративные покрытия с красивыми рельефами и оттенками.

Наиболее современным видом ремонта фасадов является установка вентилируемых систем. Они выполнены в виде «пирога» и сформированы утеплителем, закрепляющим и декорирующим слоями. Все вместе данные слои обеспечивают утепление зданий, повышение их эстетических, звукоизоляционных характеристик.

Ремонт стеклянных фасадов

Стеклянные фасады – высокотехнологичные, красивые, функциональные системы, обеспечивающие максимально привлекательный вид зданиям. Они могут формироваться с применением энергосберегающего, холодного стекла, но и в любом случае только с их помощью можно получить безупречные по красоте системы, которые моментально преображают любое строение.

Ремонт фасадов из стекла может осуществляться несколькими способами и чаще всего подразумевает замену холодного остекления на энергосберегающее. В данном случае может проводиться замена обычного профиля на алюминиевый утепленный или теплоизоляционные работы по утеплению алюминиевого профиля с установкой энергосберегающих стеклопакетов.

Установка энергосберегающих фасадов позволяет многократно увеличить теплоизоляционные качества здания и добиться экономии энергоресурсов. Кроме этого, за счет того, что современные стеклопакеты имеют специальные покрытия, такие фасады обладают отличными терморегулирующими качествами. В зимний период они препятствуют утечке тепла из внутренних помещений, в летнее время они отражают солнечные лучи, позволяя сохранять приятную температуру внутри здания.

Способы ремонта фасадных стен

Фасадные работы могут выполняться по различным технологиям, позволяющим создавать вентилируемые и невентилируемые фасады. Наиболее распространенной технологий фасадного ремонта считается покраска. Она отличается экономичными расценками и формирует довольно прочное, красивое покрытие, защищающее здание от неблагоприятного воздействия погоды.

Также популярной у многих заказчиков является штукатурка фасадов. Она проводится с применением специализированных декоративных составов и обеспечивает красивые покрытия с оригинальными рельефами и оттенками. Штукатурка фасада может выполняться с применением и без утеплителя. Если используется утеплитель, он предварительно монтируется на стене, после чего покрывается клеем, в слой которого утапливается сетка, необходимая для армирования стен. Поверх сетки выполняется оштукатуривание, что позволяет добиваться максимально качественных и прочных результатов.

Дополнительно при выполнении фасадных работ может осуществляться восстановление или установка мозаики, лепнины, кованых изделий.

Выбор технологии ремонта фасадов основывается на климатических особенностях, возрасте здания, его состоянии, типе используемых материалов. Кроме данных технологий ремонта, также востребованы в среде заказчиков – облицовка фасадов керамогранитом, мрамором, сайдингом, установка навесных систем.

Виды фасадных работ

Фасадные работы – комплекс мероприятий, направленных на эстетическое, качественное преображение фасадов. В процессе их проведения здание не только получает привлекательный, эстетически совершенный вид, также меняются его эксплуатационные, технические показатели. Ремонт фасадов позволяет повысить герметичность конструкции, ее влагостойкие характеристики, теплоизоляционные, звукоизолирующие. Кроме этого, использование специализированных фасадных материалов позволяет наделить уличные стены максимальной стойкостью к неблагоприятным погодным факторам, что многократно увеличивает долговечность проведенного ремонта.

Сформированы фасадные работы группой специализированных мероприятий, в процессе которых осуществляется: 

• Очистка, подготовка фасадов к отделке; 
• Заделка трещин, герметизация стыков; 
• Реконструкция карнизов, лепнины, балконных элементов; 
• Покраска; 
• Штукатурка фасадов; 
• Установка навесных систем; 
• Облицовка камнем, керамогранитом, плиткой, сайдингом. 

Все мероприятия проводятся с учетом типа стен, их состояния, конечной цели, которая преследуется заказчиком. Стоимость работ с учетом выбранных материалов и объемов работ может существенно отличаться. Она во всех случаях оговаривается перед ремонтом, что позволяет выбрать наиболее оптимальный вид ремонта по невысоким расценкам.

Виды ремонта вентилируемых фасадов

Вентилируемые фасады – совершенные многофункциональные системы, которые предназначены для отделки уличных стен зданий. Их ремонт может быть простым косметическим и серьезным капитальным. При косметическом ремонте вентилируемые системы очищаются от загрязнений, ремонтируются на поврежденных участках.

Капитальное восстановление фасадных стен подразумевает их полную переделку с достижением повышенных эстетических и технических результатов.

Вентилируемый фасад, который нуждается в капитальном ремонте, предварительно анализируется для того, чтобы выявить его повреждения, причины, которые привели к его разрушению. На основании полученного анализа разрабатывается план реконструкции фасадных систем, подготавливается смета, утверждаются расценки на предстоящие работы.

Также на предварительном этапе осуществляется выбор утеплительного материла, технологий проведения подготовительных, финишных работ.

С учетом типа вентилируемого фасада его ремонт может подразумевать штукатурку, отделку облицовочным кирпичом, покраску, монтаж сайдинга, навесных систем, облицовку пластиковыми панелями, профилированными листами, керамогранитом, мраморными плитками.