Ремонт фасада – когда нужен, и что необходимо делать?

Проходит время, и вы замечаете, что ваш фасад теряет внешний вид, штукатурка падает, а краска начинает шелушиться. В этом случае потребуется ремонт фасада.

Ремонт фасадов – распространенный вид отделочных работ, которыми занимаются строительные кампании. Ремонт можно делать как в зимнее, так и в летнее время. Он может быть капитальным или текущим.

Итак, в каких же случаях фасад нуждается в ремонте?

·        при колебаниях температуры, а также многочисленных осадках фасад теряет свою привлекательность и начинает трескаться;

·        возможность размножения микроорганизмов, которые любят высокую влажность и температуру, вследствие чего это вредит зданию;

·     при сильном ветре также может быть нанесен урон зданию, но не сразу, а постепенно;

·        вследствие токсичных отходов разрушаются фасадные материалы и образуются трещины в зданиях.

Ремонт должен проводиться только с использованием высококачественных материалов, благодаря чему прекрасный вид фасада сохраниться надолго.

Ремонтные работы фасадов состоят из таких услуг:

·         - окрашивание фасадов;

·         -проведение отделочных работ;

·        - реконструкция фасада;

·        - проведение косметического или капитального ремонта.

Ремонт фасада

Реставрация любого здания подразумевает и ремонт фасада. В современном исполнении такой ремонт позволит достичь:

· повышения звукоизоляции здания;

·  снижения расходов на отопление;

·  уменьшения образования конденсата;

· придания зданию современного и эстетичного внешнего вида.

Работы по реставрации фасада условно разбиваются на три этапа. На первом этапе работ восстанавливаются поврежденные участки фасада, заделываются трещины и выполняются подготовительные работы. На втором этапе проходит утепление и укрепление фасада, а также грунтовочные и шпаклевочные работы. Третий этап – самый ответственный, это работы по декоративной отделке фасада.

Ремонт фасадов

Ремонт фасада по обыкновению начинают с выравнивания стен, а при необходимости с выставления маяков по отвесу. Затем наносят подготовительный первый слой, на который набрасывают декоративную штукатурку, а для достижения различного вида эффектов – шпатлевку, так добиваются визуального вида отполированных стен. Шпатлевка наносится слоем в несколько миллиметров, затем она зашлифовывается до появления блеска.

Покраска фасада осуществляется только после того, как все предыдущие слои полностью высохнут. Покраска фасадов оштукатуренных стен выполняется водоэмульсионными красками для наружных работ, в которые добавлен силикат, это атмосферостойкий вид краски, не теряющий цвет под воздействием даже очень ярких прямых солнечных лучей и не отслаивающийся от штукатурки.

Фасадные работы в Москве по покраске стен защищают стены от разрушения, влаги, от образования трещин и последующего более серьезного разрушения. Перед применением краски нужно учесть ее паронепроницаемые свойства, морозоустойчивость, толщину наружного штукатурного слоя в отношении к внутреннему. От этого зависит, будет ли образовываться влага под наружным слоем и появится ли плесень.