Капитальный ремонт фасадов

Ремонт фасадов , как и внутренний, делится на косметический и более серьезный капитальный. Капитальные фасадные работы включают более значительный спектр мероприятий. Поэтому они требуют солидных капиталовложений и времени на реализацию.

Ремонт фасада капитального вида осуществляется по подготовленному плану. Перед его проведением осуществляется визуальная диагностика строительного объекта. Она нужна для того, чтобы определиться с объемами ремонтных работ, материалами, их количеством.

Сами фасадные работы в Москве начинаются с комплекса подготовительных мероприятий. В процессе их реализации выполняется очищение уличных стен от старой отделки, отваливающейся штукатурки.

Чтобы повысить не только прочностные, но и технические показатели стен, проводятся звукоизоляционные, теплоизоляционные, гидроизоляционные работы. В качестве них могут выполняться такие мероприятия как гидрофобизация, заделка межпанельных стыков, оштукатуривание, утепление.

После того, как стены заново оштукатурены, они грунтуются, покрываются слоем финишной шпатлевки. Она нужна, чтобы удалить незначительные неровности и сделать стеновые поверхности совершенно гладкими.

Для декоративной отделки могут использоваться фасадные ЛКМ, облицовочные панели, плитки, мозаика, штукатурки декоративного спектра.

Малярные фасадные работы

Покраска фасадов в Москве – распространенная разновидность декоративной отделки уличных стен строительных объектов. Фасадные работы в Москве этого плана выбирают за экономичность в цене, повышенный декоративный, технический результат. Благодаря специально подобранному малярному составу, удается наделить здание индивидуальным, декоративным обликом, снабдить его надежной защитой от неблагоприятного влияния. Краска защищает уличные стены от био-факторов таких как грибок, плесень, бактерии, мороз, ультрафиолет, осадки, ветер.

Покраска фасада выполняется с применением проверенных малярных составов, специально подобранных с учетом разновидности стеновой поверхности. Это требуется для того, чтобы обеспечить идеальную совместимость краски с основанием и формирование долговечного декоративно-защитного слоя. Например, для стен, сформированных из бетона, лучшими являются краски, устойчивые к щелочам, атмосфере. Для древесных стен лучше применять водостойкие, огнеупорные, эластичные ЛКМ. Покраска фасадов, созданных из металла, должна выполняться с применением ЛКМ антикоррозионного спектра.

После выбора малярного состава нужно тщательно подготовить основание. Подготовительный процесс должен включать очищение стен, обезжиривание, пропитывание грунтовкой. В некоторых случаях требуется провести выравнивание поверхности и заделку трещин, отвалившейся штукатурки.

Расчет цен на штукатурку фасада нового здания

Фасадные работы расценки при новом строительстве имеют с учетом следующих работ: установка с последующей разборкой и переустановкой лесов, крепление сетки из стали, работа по выставлению маяков, штукатурка стен, шпатлевка, многоразовая грунтовка, штукатурка откосов окон и дверей, покраска за два раза.

Ремонт фасадов цены с точностью может определить только после выезда на объект специалиста и проведения всех необходимы расчетов, составление сметы, в которую входят дополнительные затраты на транспортировку и некоторые другие работы.

Окрашивание фасадов

Покраска фасада происходит с применением таких видов краски как: силиконовые, минеральные, силикатные. Силикатные – изготовлены с применением жидкого калийного стекла и органических добавок. Минеральные краски могут быть изготовлены с применением неорганических пигментов, цемента, известкового молока. Силиконовые – изготовлены на основе кремниевой смолы, растворимой в воде.

Покраска фасадов в Москве осуществляется с любым из видов красок, какую из них необходимо применить в каждом конкретном случае, зависит от многих условий, которые специалисты учитывают индивидуально для каждого строения.

Особенности покраски фасадов

Ремонт фасада старого кирпичного здания, оштукатуренного цементной плотной штукатуркой с его последующей покраской без учета свойств краски может привести к превращению штукатурки в рыхлую массу. Например, если окрашивание проводилось слабо дышащими или не дышащими, не пропускающими воздух красками.

Фасадные работы на минеральных бетонных поверхностях с применением водных красок могут привести к вытягиванию щелочей на поверхность, обесщелочные верхние слои подвергнутся коррозии и разрушению арматуры. Проведение фасадных работ с применением красок требует непосредственного привлечения специалистов.

Покраска фасада – для опытных специалистов

Фасадные работы с последующей покраской стен здания требуют опыта, наносить краску на поверхность необходимо ровным слоем, для того чтобы цвет стен был однородным во всех местах, без разводов, которые может оставлять валик.

Покраска фасада может быть осуществлена с применением компрессора, а в не доступных местах, и по краям красить необходимо валиком, кисточкой. В любом случае нужно профессионально провести все подготовительные работы, приготовить качественные материалы. Для каждого типа здания технологии и материалы подбираются индивидуально.

Вентилируемый фасад

Теплые вентилируемые фасады – это хороший способ улучшить облик здания и понизить расход средств на отопление.

Вентилируемые фасады – это система, состоящая из различных облицовочных материалов и металлической конструкции, обрешетки, на которой они закрепляются, которая собирается так, чтобы оставался зазор между декоративным покрытием и стеной, между стеной и обрешеткой укладывается утеплитель.

Вентилируемый фасад украшает здание современными отделочными материалами и улучшает звукоизоляционные и теплоизоляционные характеристики, защищает стены строения от разрушения. Фасадные работы выполняются с применением материалов, соответствующих правилам противопожарной безопасности, относящихся к несгора

емым или трудно сгораемым, препятствующим распространению пламени.

На фасадные работы цены определяются индивидуально, в зависимости от типа облицовки и объема работ. Самые распространенные облицовочные материалы: сайдинг, профнастил, фасадные кассеты, панели, керамогранит, какой вид облицовки применить зависит от назначения сооружения и желания заказчика. Широкая цветовая гамма и разнообразие облицовки, повышение качественных характеристик здания, все это делает устройство вентилируемых фасадов не только привлекательным, но и необходимым.

Важное значение фасада в жизни зданий

Гуляя по городу, каждый обращал внимание на старинные здания. Они сразу бросаются в глаза, так как их фасады значительно отличаются от остальных однотипных строений. Фасады этих домов хранят в себе историю города. Эти здания требуют повышенного внимания при проведении фасадных работ, так как в данном случае ремонт фасада – это больше, чем улучшение внешнего вида – это сохранение истории и культуры города. Смотря на них, можно представить, каким был город полтора века лет назад. Как сказал В.О. Ключевский «Народ, не помнящий историю, не имеет будущего». В этом отношение их сохранение – это больше, чем ремонт фасадов, их сохранение – это надежда на светлое будущее целой нации.

Оформление внешних элементов здания

Экстерьер имеет существенное значение в оформлении дома, по внешнему виду судят о вкусе и достатке хозяина. Понятие «фасадные работы» подразумевает комплекс ремонтных мероприятий, направленных на теплоизоляцию помещения, укрепление стен и дополнительную защиту от шума. Возможен также предварительный демонтаж старого фасадного покрытия.

Ремонт фасадов в Москве производится с учетом особенностей здания и пожеланий заказчика. Работы начинаются с тщательной подготовки поверхности и установки утеплителя. Обязательна финишная отделка стен с помощью текстурированной штукатурки или краски.

Фасад – визитная карточка дома

Фасад – это лицевая сторона дома, и от ее внешнего вида напрямую зависит первое впечатление прохожих о вашем доме. Если фасад неопрятен, это отрицательно сказывается на имидже и репутации владельца. Фасадные работы производятся на определенной высоте и требуют прочных навыков в работе с современными строительными материалами. Покраска фасадов осуществляется профессиональными работниками строительных компаний оптимально быстро, качественно и недорого. Преимущества использования опытных специалистов строителей очевидны и неоспоримы.

Фасадные штукатурные работы

Штукатурка фасадов считается наиболее распространенным видом работ по облицовке зданий. Такая востребованность вызвана тем, что если кирпич не защищен, то он начинает разрушаться, теряются его теплоизолирующие свойства здания, повышаются затраты на поддержание отопления.

Штукатурка фасада осуществляется с применением различных технологий, различных видов декоративных штукатурок, с применением утепляющих материалов. Технология оштукатуривания – это сложный вид работ, выполнение которого лучше всего доверить строителям профессионалам.

Материалы для ремонта фасадов

Основными составляющими ремонта здания являются подготовительные работы и покраска фасадов. Эти процессы намного сложнее окрашивания внутренних стен дома. Сначала с поверхности снимают съемные детали, а натуральные поверхности накрывают пленкой. Для проведения этих работ необходимо приготовить широкую лестницу, пистолет-распылитель. Вместо последнего можно использовать валик и широкую кисть. Когда все материалы готовы, можно проводить подготовительные работы, смешивать фасадную краску и выполнять мазки.

Таким образом, ремонт фасадов – важнейшее мероприятие, обеспечивающее прекрасный, яркий и великолепный внешний вид.

Ремонт здания – важная работа

Чехия, Мутеница, 180 000 винных пробок, Мирослав Свобода. Казалось бы, четыре ничем несвязанных словосочетания, однако, именно он сделал свой фасад из 180 000 винных пробок. Толкнуло его к столь странному шагу то, что фасад – это не только лицо здания, но и частичное отражение внутреннего мира его владельца. Чем лучше, чище он выглядит, тем большее уважение вызывает владелец, который содержит его в таком состоянии. Содержание здания в чистоте – это задача, требующая знаний определенных нюансов, например, частый ремонт фасадов (косметический) приведет к более быстрому его разрушению.

Не вызывает сомнения тот факт, что количество современных материалов позволяет проводить ремонт фасада как специалисту с многолетним стажем, так и обычному домовладельцу, впервые читающему о его ремонте.

Важно понимать, что уровень исполнения будет разный, если покраска и штукатурка фасада – это все работы, то для их выполнения не обязательно нанимать бригаду рабочих – можно сделать самому. Но если вы не хотите, чтобы только покраска фасада была произведена вами, а вашим желанием является сделать его похожим на произведение искусства, которое будет заставлять соседей кусать локти от зависти, то без помощи профессионалов не обойтись.

Перед проведением фасадных работ необходимо определить их объем, желаемый результат и сроки выполнения. После этого вопрос о том, кого привлечь соседа или бригаду профессиональных строителей отпадет сам собой.

Ремонт и покраска фасада

В этой статье мы поговорим, о том, как произвести ремонт фасада своими руками. А так же для чего или зачем нужна покраска фасада.

Чтобы фасад вашего дома всегда имел не только прекрасный вид, но и не пришел в негодность, следует производить покраску. Это можно сделать самостоятельно, не прибегая к помощи специалистов. Давайте рассмотрим, как это сделать, если ваш фасад состоит из дерева.

Для того чтобы начать фасадные работы, вам понадобиться:

- Лак, краска;

- Две кисти: малярная (широкая), кисть узкая (скошенная);

- Валик (узкий);

Итак, процесс:

1. В первую очередь выберите покрытие для покраски. Это могут быть не только лак или краска, но и другие водоотталкивающие или герметизирующие составы;

2.  Покраску следует производить, начиная с доски верхней и постепенно опускаясь вниз;

3.  Сначала следует прокрасить нижние кромки всех досок, используя валик. А затем после того вы прокрасите все стыки, можно приступать к окраске самой доски (используя широкую кисть).

Ну, вот и весь несложный процесс, но если вы решите прибегнуть к помощи специалистов, то можете их поискать в объявлениях под названием «фасадные работы расценки» а затем выбрать вариант наиболее подходящий.

Ремонт и реставрация фасадов

Ремонт фасадов, выполнение реставрационных работ часто требуется сильно обветшалым строениям, либо зданиям особой архитектурной ценности. Фасадные работы этого плана характеризуются повышенной сложностью, поскольку требуют точного восстановления архитектурного облика ремонтируемого объекта. В процессе них специалисты изучают рисунки, фотографии, чертежи здания, имеющиеся в архивах. На основании них они составляют проект ремонта, выбирают материалы, технологии. Все это позволяет исторически точно восстановить здание, укрепить его фасады, обеспечить защиту от дальнейших разрушений.

Ремонт фасадов в Москве осуществляется поэтапно:

·       Снятие шаблонов со всех декоративных элементов;

·   Подготовка чертежей, рисунков, по которым будет осуществляться реставрация, ремонт фасадов, цены которого устанавливаются с учетом сложности работ;

·      Изготовление декоративных элементов с применением гипса.

Реставрационный ремонт может быть косметическим с восстановлением декоративной отделки, капитальным, частичным. В процессе его выполнения применяются только аналогичные материалы, что позволяет предотвратить дальнейшее разрушение и обеспечить долговечность здания.

Почему необходимо ремонтное восстановление фасадов?

Фасадные работы, расценки которых отличаются с учетом степени повреждения стен, применяемых технологий, часто требуются разнообразным строительным объектам. Это обусловлено тем, что кроме эстетической функции, уличные стены выполняют защиту зданий от ветра, осадков, биологических, химических факторов.

Процесс разрушения зданий является нормальным явлением, которое начинается с момента возведения объекта. На скорость его течения влияют климатические особенности зоны расположения здания, экология, качество отделки строения. Ремонт фасадов в Москве требуется при наличии на них трещин, пятен сырости, кристаллизовавшейся соли, сколов, отслоившейся краски, штукатурки. Если вовремя не выполнить фасадные работы, не удалить все данные дефекты, они начнут разрастаться и сделают здание аварийным.

Особенно это актуально для штукатурных фасадов, окрашенных, кирпичных. Вентилируемые системы в данном плане наделены увеличенной прочностью, стойкостью к неблагоприятным воздействиям, поэтому такие здания более длительный период не нуждаются в ремонте.

Чтобы ремонт фасадов цены имел доступные, его необходимо выполнять периодически. Это позволит оттянуть время капитального ремонта, который по стоимости в несколько раз превышает косметический.

Фасадные работы

Фасадные работы в Москве подразделяются на декоративные, ремонтно-восстановительные, клининговые. Клининговые мероприятия предназначены для того, чтобы защитить фасадные стены зданий от копоти, влаги, промышленного смога, выхлопных газов, ультрафиолета.

Фасадные работы декоративного плана выполняются с применением камня, декоративной штукатурки, краски, навесных систем, плитки. Они требуются, чтобы внешний облик зданий всегда выглядел благопристойно и красиво. Благодаря ним также достигается увеличение времени, в течение которого зданию не требуется ремонт фасадов.

Ремонтно-восстановительные мероприятия назначаются в тех случаях, когда объект имеет повреждения – трещины, высолы, отслоившуюся штукатурку, разрушенные балконы, водосточные системы, карнизы.

Ремонт фасадов цены имеет различные, с учетом подобранной технологии восстановления уличных стен, степени их повреждения. Чтобы ремонт фасадов в Москве прошел качественно, для его выполнения привлекаются профессионалы, которые могут предложить:

·             Покраску, оштукатуривание;

·            Восстановление парапетов, карнизов, балконных элементов, водостоков, подоконников;

·            Удаление высолов, гидрофобизацию;

·            Ремонт фасадов вентилируемого плана.

Все мероприятия ими осуществляются с применением высококачественных, технологичных материалов, новых технологий, специализированного оборудования.

Ремонт вентилируемых фасадов

Фасадные работы нередко требуются зданиям, фасады которых сформированы из навесных систем. Несмотря на прочность, такие фасады могут умышлено или неумышленно повреждаться. Однако благодаря тому, что они отличаются повышенной ремонтопригодностью, такой ремонт фасадов цены может иметь вполне доступные.

Перед тем, как будут выполнены ремонтные мероприятия, вентилируемые фасады тщательно оцениваются с целью выбора технологии ремонта – частичной, капитальной. При частичном ремонте выполняется лишь замена отдельных панелей новыми. Если вентилируемый фасад имеет сильные повреждения, в том числе металлических направляющих, назначается капитальный ремонт.

В процессе подготовки удаляются все поврежденные конструктивные элементы. Все оставшиеся части системы укрепляются, чтобы исключить их дальнейшее разрушение. Далее устанавливается утеплитель. В качестве него применяют материал, идентичный использованному ранее. Он фиксируется аналогичными способами, чтобы добиться однородного утеплительного слоя по всей поверхности уличных стен.

Поверх утеплительного материала укладывается пароизоляция. Она необходима, чтобы исключить образование конденсата. В финале устанавливаются внешние панели. Если ремонт локальный, используются аналогичные блоки, если капитальный, навесные системы могут кардинально отличаться от использованных ранее.

Технология покраски фасадов

Покраска фасадов – финальная составляющая ремонтного восстановления уличных стен разнообразных зданий. Ремонт фасадов в Москве с использованием данной технологии наиболее востребован в виду дешевизны и получения высокого эстетического, технического эффекта.

Перед нанесением краски специалистами осуществляется ряд подготовительных работ – зачистка основания от грязи, пыли, отслоившейся краски. Если на стенах не имеется трещин, ремонт фасадов проводится без оштукатуривания. Однако перед покраской все фасады покрываются грунтовкой. Она необходима, чтобы обеспечить равномерное впитывание краски, формирование однородного слоя, чтобы достичь прочного сцепления ЛКМ с поверхностью.

Чтобы получить высокий визуальный эффект, краска наносится двумя слоями. Малярные фасадные работы выполнятся при сухой погоде. Если краска наносится поверх старой, выбираются составы, идентичные использованному ранее. Это необходимо, чтобы добиться высокого эстетического эффекта, и исключить преждевременное отслоение декоративного слоя с поверхности фасадов.

Перед малярными работами осуществляется диагностическое исследование объекта, чтобы определить перечень работ, вид материалов, оборудования.

Ремонт вентилируемых фасадов

Вентилируемые фасады – фасадные системы инновационного плана. Посредством них можно добиваться максимального повышения технических показателей уличных стен с одновременным эстетическим преображением здания. Ремонт фасадов в Москве начинается с оценки состояния навесных систем. Далее выполняется подготовка основания, при которой с фасадов удаляются поврежденные элементы. Если этого необходимо, ремонт может подразумевать замену утеплителя новым, но аналогичным. При наличии повреждений металлических направляющих, их восстановление осуществляется перед монтажом утеплителя. Перед фиксацией декоративных панелей поверх утеплителя укладывается пароизоляция, защищающая от конденсата. В финале монтируются навесные панели.

Особенности покраски фасадов зданий

Покраска фасадов – финальная часть ремонтных работ по восстановлению эстетических, технических характеристик уличных стен. Ремонт фасадов в Москве данного плана подразумевает несколько операций – зачистку основания от загрязнений, отслоившейся краски, грунтование, нанесение свежего слоя лакокрасочного состава. Покраска фасадов осуществляется в несколько слоев, чтобы добиться визуально ровного, красивого цвета. Чтобы краска прочно сцепилась с фасадами, ее наносят на сухое основание. Краски используются только совместимые с фасадными материалами и старыми ЛКМ. Работы по покраске уличных стен выполняются с применением специальных аппаратов, которые обеспечивают быстрое, равномерное окрашивание.

Важность фасадного ремонта

Фасадные работы в Москве  позволяют не только преобразить здание, придать ему благопристойный, современный вид. Необходимы они и потому, что только благодаря ним здание можно защитить от разрушений. Фасадные стены постоянно контактируют с агрессивными факторами окружающей среды. Это не может не отразиться на их состоянии. Если не ухаживать за фасадами, не выполнять систематизированный  ремонт фасадов  , через некоторый период здание будет признано аварийным.

К этому приводит не только наличие трещин на объекте, но и снижение качества внутренних помещений. Если фасады строений разрушены, они не могут защитить ни само здание, ни внутренние помещения от агрессивных проявлений окружающей среды. За счет этого внутри объектов быстро развивается плесень, сырость, сквозняки. Все этого снижает показатели микроклимата, увеличивает затраты на теплоресурсы.

Фасадные работы, цены  которых сегодня вполне доступны, позволяют полностью восстановить уличные стены сооружений. Они возвращают им привлекательный вид, и наделяют эффективной защитой от разрушений. Чтобы  ремонт фасадов в Москве  мог обеспечить долговечность строения, его должны выполнять профессионалы. 

Покраска фасадов

Покраска фасадов  – распространенная операция, которая выбирается многими владельцами зданий, если их необходимо привести в порядок. Обусловлено это тем, что такой ремонт фасадов в Москве имеет наиболее доступные расценки.

Важным достоинством покраски является и то, что она позволяет получить высокий эстетический и технический результат. Благодаря современным фасадным краскам, стены строений не просто преображаются и выглядят новыми, современными. Покрасочные составы настолько прочно сцепляются с поверхностью, что даже при постоянном взаимодействии фасадов с окружающей средой, в течение нескольких лет краска не осыпается со стен.

Фасадные работы в Москве  выполняются только с применением специализированных составов. Они подбираются с учетом материала стеновой конструкции. Это требуется для того, чтобы обеспечить стойкость цвета, минимальное впитывание краски, формирование надежного защитного слоя. Важен и такой показатель состава как паропроницаемость. Он не должен пропускать к стенам воду, но должен обеспечивать отвод пара. Это позволит исключить формирование разрушающего конденсата между фасадом и слоем краски.

Малярные  фасадные работы  осуществляются с применением специализированного оборудования. Оно обеспечивает автоматическую подачу краски. За счет его использования малярные работы проводятся и быстро, и с получением качественного результата.

Ремонт вентилируемых фасадов

Фасадные работы в Москве  максимально востребованы на рынке ремонтных услуг. Они необходимы для каждого здания, и имеющего оштукатуренные фасады и вентилируемые. Обусловлено это тем, что ни одна технология отделки не может обеспечивать вечное существование фасадов без повреждений. Это относится и к навесным системам, которые, несмотря на прочность, также часто разрушаются под влиянием механических воздействий, агрессивной среды эксплуатации.

На сегодняшний период вентилируемые системы считаются наиболее современным вариантом отделки фасадов строений. Особенно они актуальны при ремонте бизнес объектов, административных, общественных зданий. Они моментально преображают внешний облик строения, и дополнительно обеспечивают эффективное утепление уличных стен. Важной особенностью навесных систем является то, что они сформированы несколькими слоями, между которыми осуществляется свободная циркуляция воздуха. За счет этого исключается образование конденсата, который губительно воздействует на стеновые конструкции.

Ремонт фасадов  подразумевает замену отдельных панелей новыми. Поскольку фиксируются панели на металлических направляющих, такие  фасадные работы  занимают минимальное время. Дополнительно может выполняться замена элементов металлического каркаса или утеплителя, за счет чего  ремонт фасадов расценки  имеет более высокие.

Особенности фасадных работ

Фасадные работы в Москве  выполняются не только с эстетической целью. В процессе них достигается и полное восстановление разрушенного фасада, что позволяет вернуть целостность зданию и увеличить период его службы. Чтобы  ремонт фасадов расценки  имел соответствующие качеству, его должны выполнять профессионалы. Только они могут предоставить полноценные услуги владельцам объектов, которые будут включать:

• Диагностику строения;
• Подготовку фасадов к отделке;
• Удаление высолов, пятен, грязи, трещин;
• Герметизацию стыков между панелями;
• Ремонт кладки кирпича;
• Покраску фасадов;
• Оштукатуривание, в том числе с применением декоративных смесей;
• Монтаж навесных систем вентилируемого плана;
• Упеплительные, звукоизоляционные работы.

Фасадные работы  могут осуществляться как с применением традиционных материалов, так и с использованием новых технологий. Одной из них является установка навесных систем. Такие системы выгодны потому, что  ремонт фасадов  обеспечивает одновременно и утепление зданий, и защиту, и высокий эстетический эффект. Благодаря навесным системам объект моментально преображается и приобретает вид современного строения.